Schönblick Residence

Baubeginn Frühjahr 2017 - Fertiggestellt Sommer 2018!

Dieses attraktive Bauvorhaben, mit insgesamt 21 Wohnungen, in der Größe von 60 m² bis 128 m² Wfl., befindet sich in der Nähe der Bergbahn zur Schmittenhöhe, nahe dem Zentrum von Zell am See - einer der schönsten Regionen in den österreichischen Alpen. Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus. Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt. Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet jedes Apartment Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Aussichtsbilder

Grundrisse

Änderungen im Planungsbereich vorbehalten!

Baubilder

die Lage:
unverbaubare, zentrale , nach Süden ausgerichtete Lage direkt in der Nähe der Talstation der Areitbahn
(Schmittenhöhebahnen), in Zell am See/Schüttdorf.

Grundstücksgröße: 1226 m²

Widmung :
touristische Vermietung und Eigennutzung

Gebäude :
eine Tiefgargage im Untergeschoss mit 10 KFZ Stellplätzen, ein offenes Parkdeck mit 12 KFZ Stellplätzen und 8 KFZ Stellplätzen im Außenbereich.

im Erdgeschosses befinden sich unter anderem der Gästeempfang mit Lounge , Büro , Barbereich mit Bistro und Frühstücksbereich ( Frühstücksservice )

Weiters der auf der Südseite des Gebäudes befindliche Außenterrassenbereich.

Insgesamt werden 21 sonnige, elegante-großzügige Wohneinheiten über 5 Etagen mit einer Größe von 60m² bis 128m² errichtet.

alle Apartments verfügen über einen Internetanschluss sowie Kabel TV;

der zentrale, großzügige Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss, Personenlift über alle Etagen
weiters 21 Kellerabteile zugehörend zu den jeweiligen Apartments, allgemeiner Wasch und Trocknungsraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister

Skiraum mit beheizten Schi und Schuhschränken

Weitere Informationen

Lage:
Eine nach Süden ausgerichtete, zentrale und unverbaubare Lage, in Zell am See/Schüttdorf, nahe der Talstation der Areitbahn/Schmittenhöhe.

Grundstücksgröße:
ca. 1226 m² , südseitig ausgerichtete Lage

Widmung :
Es ist eine touristische Vermietung und Eigennutzung möglich!

Gebäude :
Eine Tiefgargage im Untergeschoss bietet 10 KFZ Stellplätze, im Parkdeck befinden sich weitere 12 KFZ Stellplätze, sowie 8 Stellplätze im freien.
Insgesamt werden 21 sonnige, elegant-großzügige Wohneinheiten über 3-5 Etagen mit einer Größe von ca. 60m² bis ca. 128m² errichtet.
Alle Apartments verfügen über einen Internetanschluss, Kabel TV,
Ein Personenlift führt über alle Etagen.
Weiters befindet sich im Untergeschoß ein zentraler Wellnessbereich sowie 21 Abteile zugehörend zu den jeweiligen Apartments. Ein allgemeiner Wasch und Trocknungsraum, ein Technikraum und ein Lagerraum für den Hausmeister. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoß ein Ski- und Schuhraum.


Architektur :
Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Baustil in den Alpen aus. Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur
unter Verwendung heimischer Materialien gelegt. Durch die ideale geographische Lage des Objektes ( alle Wohneinheiten in Südlage ), bietet jedes Apartment einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Kitzsteinhorns, dem Gletschersschigebiet der Region Zell am See/Kaprun.
Weitere Details betreffend Bauweise und Ausstattung der Apartments ersehen Sie bitte in der Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Wertsteigerung:
Wachsender Wohlstand und zunehmende Freizeit machen Ferienanlagen in Österreich immer attraktiver. Die Apartments der SCHÖNBLICK RESIDENCE liegen in einer der attraktivsten Wintersportregionen Österreichs.
Die Region Zell am See/Kaprun, die 1 A Lage der SCHÖNBLICK RESIDENCE und die attraktive Ausstattung der Apartments garantieren eine erfolgreiche Vermietung und damit eine ausgezeichnete Rendite verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Bankfinanzierung bis zu 65%
Rendite bis ca. 7% - bei 100% Eigenkapital und bei Umsetzung der von Absolut Alpine Apartments erstellten Vermietungsprognose ( ca. 150 Vermietungstage pro Jahr )

Vermietung:
Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie via den Vermietungsprofis von Absolut Alpine Apartments GmbH. Dies garantiert die erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie. Absolut Alpine Apartments offeriert sämtliche Serviceleistungen wie Check In / Check Out der Gäste, Registrierungsmeldungen der Gäste, Wäschewechsel und die Reinigung Ihres Appartements sowie vieles mehr …..
www.absolut-apartments.com
info@absolut-apartments.com


Hausverwaltung:
Die administrative finanzielle Verwaltung ( Hausverwaltung ) wird über die Firma PINZGAUER HAUS – Immobilientreuhand, eine namhafte regionale Gebäudeverwaltung abgewickelt. Diese organisiert die Instandhaltung der gesamten Anlage, sowie die Gartenpflege und Schneeräumung.
www.pinzgauer-haus.at


Bauherr / Bauträger / Projektentwicklung:
Absolut Real Estate Development & Investment GmbH / FN 415161g Schmittenstraße 4
A- 5700 Zell am See
www.absolut-real-estate.com
office@absolut-real-estate.com
Mobil:+43 (0)664 911 45 82 / Hr.Otto Hochwimmer
Mobil:+43 (0)676 971 02 96 / Hr.Andreas Daxer

Vertragserrichtung / Treuhandschaft:
Kanzlei Kinberger, Schuberth, Fischer
RA Dr.Michael Kinberger
Salzachtal Bundesstr.13
A-5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 565 55
m.kinberger@ra-zell.at

Steuerliche Abwicklung & Beratung:
Fritzenwallner & Gandler
Wirtschaftstreuhand & Steuerberatungsgesellschaft mbH.
Hr.Julian Holleis
Tel.: +43 (0) 6565 6598-0
j.holleis@fritzenwallner-gandler.at
www.fritzenwallner-gandler.at

Verkauf:
Absolut Immobilien – Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4
A-5700 Zell am See
Mobil +43 664 234 99 30
info@absolut-immobilien.com
www.absolut-immobilien.com

Projektfinanzierung / Kauffinanzierung:
Raiffeisenbank Kaprun
Hr.Reinhard Aberger
raiffeisenbank@kaprun.at
www.raiffeisenbank-kaprun.at

Preisliste

Änderungen vorbehalten!

Alle Apartments bereits verkauft!

Region Zell am See - Kaprun

Gletscher, Berge und See – Region der alpinen Sehenswürdigkeiten
Zell am See-Kaprun ist eine der vielfältigsten Ganzjahres-Urlaubsdestinationen mitten im Herzen Österreichs. In keiner anderen Region der Alpen liegen so viele spektakuläre Ausflugsziele und alpine Sehenswürdigkeiten so nah beieinander. Mächtige Berge, sanfte Weiden, der Zeller See sowie das ewige Eis des Kitzsteinhorn-Gletschers und die ungezähmten Naturgewalten des Nationalparks Hohe Tauern entfalten zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz. An 365 Tagen im Jahr bietet die Region abwechslungsreiche Aktivitäten, unterhaltsamen Familienspaß, stille Fluchten sowie kulinarische und kulturelle Entdeckungen.
www.zellamsee.com