Residenz Neukirchen

Fertiggestellt Dezember 2014!


Dieses attraktive Bauvorhaben, mit insgesamt 20 Wohnungen, in der Größe von 70 m² bis 89 m² Wfl., befindet sich direkt neben der Bergbahn, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen. Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus. Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt. Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet jedes Apartment Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Weitere Details betreffend Bauweise und Ausstattung der Appartements ersehen Sie bitte in der Bau und Ausstattungsbeschreibung.

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Weitere Informationen

Wertsteigerung:
Wachsender Wohlstand und zunehmende Freizeit machen Ferienanlagen in Österreich immer interessanter. Die RESIDENZ NEUKIRCHEN-WILDOGELBAHNEN liegt in einer der attraktivsten Wintersportregionen Österreichs. Durch eine großartige Natur, verbunden mit einem ständig verbesserten Aktivitäten-Angebot ist eine steigende Beliebtheit der Region auch im Sommer und Herbsttourismus zu verzeichnen. Die Region, die 1 A Lage der RESIDENZ NEUKIRCHEN-WILDOGELBAHNEN und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Bankfinanzierung bis zu 65% , Rendite bis ca. 7% - bei 100% Eigenkapital und bei Umsetzung der von ChaletsPlus erstelltenVermietungsprognose (ca.120 Vermietungstage pro Jahr). Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet. Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie via den Vermietungsprofi ChaletsPlus, der das Komplettservice anbietet und für eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sorgt. ChaletsPlus offeriert sämtliche Serviceleistungen wie Check In / Check Out der Gäste, Registrierungsmeldungen der Gäste , Wäschewechsel und die Reinigung Ihres Appartements sowie vieles mehr .....

Hausverwaltung:
Die administrative finanzielle Verwaltung (Hausverwaltung) wird über die Firma PINZGAUER HAUS – Immobilientreuhand www.pinzgauer-haus.at, eine namhafte regionale Gebäudeverwaltung abgewickelt. Diese organisiert die Instandhaltung der gesamten Anlage, sowie die Gartenpflege und Schneeräuming.

Bauherr / Bauträger / Projektentwicklung:
Residenz Neukirchen – Wildkogelbahnen Projekt GmbH
Schmittenstraße 4 A- 5700 Zell am See
Mobil :+43 (0)664 911 45 82
Hr.Otto Hochwimmer FN 389856v

Vertragserrichtung / Treuhandschaft:
Kanzlei Kinberger,Schuberth,Fischer RA Dr.Michael Kinberger
Salzachtal Bundesstr.13
A-5700 Zell am See
+43 6542 565 55
m.kinberger@ra-zell.at

Steuerliche Abwicklung & Beratung:
Fritzenwallner & Gandler Wirtschaftstreuhand & Steuerberatungsgesellschaft mbH.
Hr.Julian Holleis
Tel . : +43 6565 6598-0
j.holleis@fritzenwallner-gandler.at
www.fritzenwallner-gandler.at

Verkauf:
Absolut Immobilien – real estate gmbH
Schmittenstr.4
A-5700 Zell am See
Mobil +43 664 234 9930
info@absolut-immobilien.com
www.absolut-immobilien.com

Projektfinanzierung / Kauffinanzierung:
Raiffeisenbank Kaprun
raiffeisenbank@kaprun.at
www.raiffeisenbank- Kaprun.at

Gebäude und Einteilung :

  • 1.Obergeschoss mit 10 Appartements
  • 2.Obergeschoss mit 10 Appartements

Insgesamt wurden 20 sonnige, elegant-großzügige Appartements mit einer Größe von 64m² bis 90m² errichtet. Alle Appartements verfügen über einen Internetanschluss, Kabel TV und einen Kaminanschluss. Personenlift über alle Etagen. Im Untergeschoss befinden sich der zentrale Wellnessbereich, weiters 20 Kellerabteile für die Appartements, Skikeller, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister. Der zentrale Müllraum befindet sich auf Erdgeschossniveau. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nahwärme.

Grundstücksgröße: 2314 m²

Eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 48 KFZ Stellplätzen (gehören zu den Appartements) ein Parkhaus auf Erdgeschossniveau mit 75 KFZ und 8 Motorradstellplätzen zur Nutzung für die Wildkogelbahnen GmbH.

Preisliste

Unterlagen bezügl. Verkauf erhalten Sie unter folgender Adresse:

info@absolut-immobilien.com

Region Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher. Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort. Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern,erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m). Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung. Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen ́s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)
Bereitgestellt von, Absolut real estate - development & investment GmbH, Zell am See / Österreich